第 3 課分清資產和負債

兩個孩子差不多十二、三歲，等著聽致富的秘密。富爸爸說：分清什麼是資產、什麼是負債，然後買資產。 想有錢，知道這一條就夠。

他們以為他在開玩笑。這麼簡單，為什麼不是人人都有錢？ 富爸爸答：因為大部分人分不清。

他教的方法，是畫圖。很多年都只畫圖、只用字，不用數字：

一樣東西叫什麼名字不重要，看錢流向哪裡。有錢人買資產；窮人只有開支；中產買了負債，卻以為那是資產。

作者說，他常常遇到同一對夫婦，只是名字不同。

兩個人都受過好教育，結婚後搬進其中一人租的狹窄單位。兩份收入，兩個人一起住，反而慳了錢。但地方太窄，於是決定儲錢買一間夢想中的屋，準備生小朋友。

事業上了軌道，收入升了——開支也一起升。買了屋，多了一項地稅；屋買了，要配新車、新傢俬、新電器。突然有一天，負債那一欄滿是按揭和卡數。

小朋友出世，兩人更努力工作。信用卡寄來，用了，碌爆了。貸款公司打來說：你們最大的「資產」——間屋——升值了，不如把卡數併入按揭，利息更低，每月供款更少。他們照做，鬆一口氣。

然後鄰居約他們去行減價。他們對自己說：只是去看看，不買。為防萬一，還是把那張剛清了數的信用卡放進銀包。

他們來聽作者講座，問的是：怎樣可以賺多些錢？ 他們不知道，問題不在賺得少，而在錢花到哪裡去。

羅拔十六歲那年，親生爸爸跟他說，屋是自己最大的投資。羅拔畫了一張現金流圖給他看：屋每個月帶走供款，還有附帶的各種開支；屋越大，流出去的越多。兩父子吵了一場。

作者在書裡列出他的理由：很多人一生都在供一間屋；地稅會加——他太太的父母退休後，地稅升到一個月一千美元，逼得他們要搬；樓價不一定只升不跌；最大的損失，是錢全部困在屋裡，錯過了其他機會。

但他也說得清楚：他不是叫人不要買屋。 他是叫人分清楚。他自己想住大一點的屋，會先買能帶來現金流的資產，讓資產替他供。