第 9 課障礙二，憤世嫉俗

1992 年，作者的朋友 Richard 由波士頓去鳳凰城探他們夫婦。當時鳳凰城樓價低迷。他們花了兩天，帶他看他們認為有現金流、又有升值潛力的機會。

最後 Richard 看中度假區裡一個兩房單位，四萬二千美元——同類單位賣六萬五千。他很興奮，當日下午就買了，然後飛回波士頓。

兩星期後，地產經紀打電話來：Richard 退出了。作者問他為什麼。他說，問過鄰居，鄰居說這是一單壞交易，太貴。 作者問：你的鄰居是投資者嗎？ 不是。 那你為什麼聽他的？ Richard 開始不耐煩，只說想再看看。

之後鳳凰城樓市回升。到 1994 年，那個單位每月租一千元，冬天旺季租到二千五。1995 年，單位值九萬五千。當時 Richard 只需要付五千元首期。他到今天仍然沒有開始。

作者說，這叫「買家後悔」，人人都有。心裡那隻小雞贏了，一個機會就沒有了。

作者每次提到出租物業，常常聽到一句：我唔想整廁所。

他想答：你以為我想嗎？他也不想整廁所，所以他花很多功夫，找一個好的物業管理人。管理人負責整廁所，他就有時間看更多物業。

富爸爸說：「我唔想」這三個字，往往藏著你成功的鑰匙。 不想整廁所，就想辦法找人整；而不是因為一個廁所，放棄一整個方向。

富爸爸叫羅拔記住山德士上校。

六十六歲那年，他失去了自己的生意，只靠政府的退休金過活，根本不夠用。他帶著自己的炸雞秘方，周圍找人合作，被拒絕了一千零九次，才有人答應。後來他成了富翁——在大部分人退休的年紀。

作者說：當你心裡那隻小雞開始驚，就學山德士上校——把牠炸了。